購房貸款商貸辦理流程如下：
1、提交貸款申請：當簽好房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款 。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核 ， 這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步 。
2、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日 ， 最長不超過1個月 。
3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等 。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的 。
4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同 。同時 ， 辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔保手續(xù) 。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會 。
【購房貸款商貸辦理流程是什么】5、銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后 ， 銀行會將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款 。

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