二套房有增值稅嗎 _套房

二套房有增值稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。
【二套房有增值稅嗎】計(jì)算方式：應(yīng)交增值稅=交易總價(jià)÷（1+5%）×5%
1、各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
　?。?）面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1％
　?。?）面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1．5％
　?。?）高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3％。
2、稅費(fèi)：買(mǎi)方稅：契稅按總價(jià)1．5％。賣(mài)方稅：個(gè)稅1％，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主少有住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5．5％，房產(chǎn)證滿5年免交。

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二套房有增值稅嗎