購(gòu)買(mǎi)二手集資房應(yīng)該注意什么 _購(gòu)買(mǎi)

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購(gòu)買(mǎi)二手集資房應(yīng)注意的事項(xiàng)具體如下：
1、為了避免不應(yīng)該有的損失，看市政規(guī)劃，向建設(shè)單位咨詢(xún)是不是辦了報(bào)建手續(xù) 。有無(wú)建筑規(guī)劃許可證是十分重要的。通常建筑一定會(huì)在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護(hù)的。
2、不要買(mǎi)違章建筑集資房。假若是違章建筑，那就意味著自己花錢(qián)買(mǎi)下的房子自身就是違法的，不受法律保護(hù)，所住的房子會(huì)有隨時(shí)被拆掉的風(fēng)險(xiǎn) 。有些集資房的建設(shè)單位沒(méi)有履行規(guī)定的手續(xù)，導(dǎo)致其不能辦理集資房產(chǎn)權(quán)證。
3、購(gòu)買(mǎi)二手集資房之前，必須要知道集資房是不是能夠轉(zhuǎn)讓。原因是只有集資房屬于能夠轉(zhuǎn)讓的房屋，當(dāng)事人才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 。
【購(gòu)買(mǎi)二手集資房應(yīng)該注意什么】假若集資房要對(duì)外出售，也必須取得預(yù)售、現(xiàn)售或外銷(xiāo)的相關(guān)證件。首先，在購(gòu)買(mǎi)集資房時(shí)注意查看是否是合法產(chǎn)權(quán)的集資房。其次，要注意以下房屋是不能購(gòu)買(mǎi)的：國(guó)有土地使用權(quán)被依法收回的房屋，經(jīng)法院或房管局裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，權(quán)屬不清的或有爭(zhēng)議的房屋，經(jīng)市拆遷辦公告拆遷的房屋，違章建筑或規(guī)定作臨時(shí)使用的房屋，政府代管的房屋，已用于抵押貨款的房屋。

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購(gòu)買(mǎi)二手集資房應(yīng)該注意什么