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【小產權房怎么買賣】一般小產權房是不允許買賣的，但是堅決要賣的情況下，可以在集體成員內部交易 。小產權房的交易，一般是一次性付清，不能辦理按揭貸款 。小產權是買房人取得的房屋所有權 。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋 ， 未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房” 。此類房產沒有國家發放的土地使用證和預售許可證 ， 購房合同在國土房管局不會給予備案 。沒有合法有效的產權證 。小產權房的產權不完整，在小產權房買賣和轉讓的過程中易出現一系列問題和糾紛 。由于所購小產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批準，無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶 。同時對房屋的保值和升值也有很大影響 。

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