上海使用權(quán)房交易流程是：
1、簽訂書面合同 。買賣雙方需要簽訂《上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、進出戶情況表 。
2、面征詢物業(yè)意見 。須征詢公有住房出租人或者出租人委托的物業(yè)管理企業(yè) ， 形成書面意見，即取得物業(yè)公司蓋章的《上海市公有住房轉(zhuǎn)讓物業(yè)征詢函》 。
3、辦理轉(zhuǎn)讓登記 。到所在的區(qū)房地產(chǎn)交易中心進行轉(zhuǎn)讓登記，一般房地產(chǎn)管理機構(gòu)會在收到當事人提交的文件后20日內(nèi)完成 。
【上海使用權(quán)房如何交易】4、變更租賃關(guān)系 。取得公有住房承租權(quán)的當事人在收到房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)準予的差價換房的書面證明后，須在7天內(nèi)持有關(guān)文件向出租人或者出租人委托的物業(yè)管理企業(yè)辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù) 。
5、辦理資金托管 。全部房價款需要存入公有住房所在地房產(chǎn)交易中心指定的銀行 。銀行開具的存款單必須是專項用于購買商品住房或者其他住房，不得轉(zhuǎn)讓和質(zhì)押，期限是3年 。

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