【經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎】經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣 。但是需要在一定的條件下才可以進(jìn)行 。主要分為已經(jīng)住滿5年的和尚未住滿5年的兩種情況 。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn) 。
經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要載繳納成交價3％的土地出讓金 。第二種的經(jīng)濟(jì)適用房，由于偵測對定不允許按市場價或高于購買時的單價出售 。
對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價款 。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可 。
對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售 。因此 ， 確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售 ， 并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購 。
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