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【房屋贈予和過戶的房產(chǎn)證有區(qū)別么】贈與房產(chǎn)過戶和買賣過戶房產(chǎn)證的主要區(qū)別是稅收不同 。如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，這樣只需要繳納：3%的房款的契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、0.3%的房款的公證費 。不過贈予過戶，以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款 。房產(chǎn)過戶是指房屋的產(chǎn)權人發(fā)生變化時 ， 需要到房管局辦理的手續(xù)，是登記房屋產(chǎn)權人的一種公示，不僅僅是贈與，在房屋交易時或者繼承房產(chǎn)時，都需要辦理過戶手續(xù)；而房產(chǎn)贈與是指產(chǎn)權人自愿將名下房產(chǎn)以贈與的方式給對方，是一種民事法律行為 。

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