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二手房過戶程序

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二手房過戶程序

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1、二手房房產過戶前合同需準備 。房產證過戶無論經不經過房地產中介，都須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 。如果是已婚得話 ， 需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字 。
【二手房過戶程序】2、準備相應的過戶資料，如買賣雙方身份證、房屋所有權證書或者房地產權證書等 。
3、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
4、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右 。
5、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證 。