商業(yè)用地建廠(chǎng)房有房產(chǎn)證，辦理規(guī)定如下：
1、現(xiàn)有房屋改造過(guò)程中不得擅自預(yù)售和銷(xiāo)售，更不得擅自收取預(yù)售款，違者依法查處 。
2、對(duì)已取得房屋權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)的工業(yè)用地，方案經(jīng)批準(zhǔn)后原權(quán)利人方可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行改造，若其改造后用途與原房屋和土地用途相一致的 。按改造方案改造后的房屋方可銷(xiāo)售 ， 其房屋用途仍按原用途管理 。
【商業(yè)用地建廠(chǎng)房有房產(chǎn)證嗎】3、對(duì)已經(jīng)取得房屋權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證的工業(yè)用地 ， 若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應(yīng)由原權(quán)利人提交變更后的規(guī)劃、土地、建設(shè)、工程質(zhì)量合格證明及房屋面積測(cè)繪報(bào)告，辦理相應(yīng)的用途變更手續(xù)后，方能對(duì)外銷(xiāo)售 。
4、對(duì)未辦理房屋權(quán)證書(shū)的現(xiàn)有房屋對(duì)外銷(xiāo)售的問(wèn)題，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房屋銷(xiāo)售的管理辦法 ， 及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)肅查處房屋交易中的違法違規(guī)行為，并采取多種形式 ， 做好對(duì)外宣傳工作 。
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