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【二手房幾年最好】1、要買二手房選擇雙證齊全，五年以內(nèi)房齡的房子最安逸 。當然如果是業(yè)主住房更好，就可以免去個稅了，滿兩年可以免除營業(yè)稅，貸款也還方便 。三年到五年就算是一個階段 。無論是戶型設(shè)計 ， 還是園林規(guī)劃上 ， 都會有較大的發(fā)展和變化 。
2、現(xiàn)在回頭看五年前的房子，或許還不會有太明顯的差別，但是看八年前的或者是十年前的房子，就會有明顯落伍的感覺 ， 而且“舊”的感覺會特別突出 。所以購買二手房，避免購買房齡在十年以上的舊房子 。
3、為什么說避免購買房齡在十年以上的舊房子呢？因為這樣的房子再過五到七年，房齡就接近二十年了，到時想要售出銀行是否愿意放貸都成問題，即使能夠貸到款額度相對也會低很多，且銀行可能會要求較高的首付款，并且無法享受利率優(yōu)惠，這些都不利于該物業(yè)的出手轉(zhuǎn)讓 。

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