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國有土地是什么意思 國有農用地是指什么

知識百科

國有土地， 即屬于全體國民的土地， 國有土地使用權的主體非常廣泛， 任何單位和個人， 包括境外的企事業單位和個人， 符合依法使用中國國有土地條件的， 都可以成為中國的國有土地使用者 。 國有土地使用權具有重大意義 。
那么哪些土地是國有土地呢？
(一)城市市區的土地;
(二) 農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;
(三)國家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五) 農村集體經濟組織全部成員轉 為城鎮居民的， 原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災害等原因， 農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地 。

國有土地是什么意思 國有農用地是指什么

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國家作為國有土地所有者并不直接使用土地， 而是由具體單位和個人來使用 。 國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現， 一部分由國家通過收取土地使用稅(費)和土地使用權有償出讓的形式來實現 。
由于中國法律禁止土地買賣， 國家土地所有權一般不能流轉， 因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言， 劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利， 都可以理解為對土地的一種處分 。 有償取得的國有土地使用權， 可以依法轉讓 。
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因此， 國家土地所有權中的處分權有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使 。 在農村， 農民使用國有土地和使用本集體所有的土地， 除了在法律概念上不同外， 其他方面已沒有本質的區別 。
【國有土地是什么意思 國有農用地是指什么】國家在收回農民長期使用的國有土地時也要給以適當補償 。 依法有償受讓取得的國有土地使用權， 成為一種完整意義上的財產權， 可以依法轉讓、出租、贈與、繼承、抵押， 與一般通過劃撥取得的國有土地使用權不同的是”有償”、”有期”， 這是國家憑借土地所有權對使用權進行的一種限制， 是實現土地所有權的一種措施 。