龍湖加班厲害嗎龍湖地產待遇怎么樣 _龍湖

2021年已到了尾聲，在這個時間點推出《跳槽指南》，顯得不合時宜。
但是，從濤哥了解的信息看，由于一批房企出現大比例的優化裁員，目前市場上很多地產人在找工作。
并且，濤哥從HR端調研的情況下，很多民企HR認為，公司在四季度大概率有進一步的減員動作。
因此，行業趨勢越來越動蕩的當下，我們推出《2021年地產人跳槽指南》，為大家后續的職業規劃指明方向。
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行業趨勢：淘汰加速，企業分化
今年的地產行業，可謂地動山搖。
三道紅線的威力顯現，一些大家認為“不至于”的房企，忽然就陷入潰敗。
昨天，濤哥一位HR朋友告訴我，他所在企業已經欠薪，他也必須要跳了。
“短短一個月，什么都變了，一切發生的太忽然”，他這樣說。
事實確實如此，兩年前大家還奉若瑰寶的“高周轉、高杠桿”，忽然間就變成了爆雷的毒藥。
一大批企業，從被認為還可以，到被資本列入“高風險”名錄，轉變僅僅就在幾個月間。
一位品牌朋友告訴我，最近一家爆雷的房企，今年其實在積極還債，沒想到舊債還了，金融機構就不再借新錢給他，導致資金鏈危機。
民營房企的融資和按揭回款，變得異常艱難，現金流壓力極大，這是當前房企淘汰加速的根本原因。
但民營房企戰戰兢兢、如履薄冰的同時，我們卻看到，一批國企、央企，以及個別非常穩健的民企，卻迎來了機會。
例如招商、金地，今年業績增速非常迅猛，穩坐前十位置；金茂、綠城也漲勢喜人，未來甚至有可能角逐前十。
還有龍湖、濱江、大華等民企，在其他同行哀嚎時，他們發展卻比較健康。
這就是當下行業發生的大洗牌、大分化，給地產人的跳槽和求職增加了許多不確定性。
因此，濤哥認為，有必要建立一個新的框架，指導地產人的職業選擇。
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企業選擇：三大紅線，融資成本
事實上，當前情況下，房企選擇，穩健顯然是第一位的。
最大的問題在于，穩健本身就是薛定諤的貓，在忽然爆雷之前，你很難知道哪些房企是一定穩健的。
但是，從目前市場框架看，我們也能夠找到一些具有決定性的因素，通過這些指標的組合，能篩選出相對靠譜的企業。
我們以國家下達的三大紅線指標，以及資本市場最終體現的融資成本指標為核心依據，提出《2021地產企業分類模型》。
濤哥認為，三大紅線指標中，綠檔房企相對優質，黃檔次之；融資成本表現中6%以內的非常優質，6-7%的次之；此外，國企背景也是重要的加分項。
基于以上邏輯，我們將穩健型房企分為常青樹、富貴竹、傲寒菊、爬山虎這4類，幫助大家判定。
富貴竹
優勢：國企背景，實力雄厚，發展穩健，融資成本低于5%，三道紅線綠檔。
憑借國企身份加持，這類企業基本絕對不會出問題，適合追求長期穩定發展的人，同時工作生活也相對平衡。
不足：薪酬在市場上處于中等分位，晉升速度一般，機會更多留給管培生或老員工，新進入社招人員可能發展較慢。
典型：中海，保利、華潤、招商蛇口、金茂、越秀、建發、華僑城
常青樹
優勢：老牌房企，家底較厚，整體穩健，融資成本低于6%，三道紅線綠檔。
這類企業兼顧了實力與市場化機制，相比純國企更加靈活，晉升和發展機會也多一點，適合希望兼顧穩健與發展的地產人。

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