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不計容建筑面積有哪些 不計容建筑面積是什么意思

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不計容建筑面積有哪些 不計容建筑面積是什么意思

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【不計容建筑面積有哪些 不計容建筑面積是什么意思】不計容建筑面積即計算容積率時，這部分建筑面積不計入在內 。地下建筑面積算在總建筑面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建筑面積的，屬于不計容面積 。不計算建筑面積：建筑物通道（過街樓的底層） 。建筑物內的設備管道夾層 。建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等 。屋頂花架、涼棚、露臺、露天游泳池 。建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺 。勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2 。10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊 。無頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯 。自動扶梯、自動人行道 。獨立煙囪、煙道、地溝、氣柜、水塔、油（水）罐、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道 。