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新婚姻法"婚前買房歸個人"引家長暗戰

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新婚姻法"婚前買房歸個人"引家長暗戰


11月15日，最高人民法院就《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》（征求意見稿）公開征求修改意見和建議，截至日期為本月15日，其中最受關注的是“婚前買房歸個人”的條款 。寶山公證處公證員朱慧萍告訴采訪人員，近期來公證處咨詢和辦理婚前財產公證的人是過去的兩三倍，其中不少都是父母為子女而來
新規受“恐婚族”熱捧
在浦東陸家嘴一家商業銀行工作的陸凌風（化名）工作5年，和父母共同支付了一套房子的首付，29歲的他卻遲遲不想結婚 。
“我大學畢業后留在了上海，到目前也談過兩個女朋友，但一到談起結婚的時候，我就開不了口了 ?！标懥栾L說，他的父母堅持要兒子做婚前財產公證，說現在離婚率那么高，幾代人的積蓄買了一套房子，別到時成了兩人的共同財產，糾纏不清 。
父母的想法很實際，而且他們將畢生積蓄交給了自己，陸凌風很難拒絕 。但骨子里，他又覺得這樣做太不真誠 ?！拔矣植皇莾|萬富翁，跟人家談公證婚前財產不太好吧 。”就這樣，陸凌風拖了幾年，竟成了恐婚族 ?！叭绻@次《婚姻法》解釋中婚前房歸個人所有的規定真的實施，幫我解決了這個尷尬 ?！标懥栾L說 。
【新婚姻法&amp;quot;婚前買房歸個人&amp;quot;引家長暗戰】然而，陸凌風沒想到，自己的父母剛吃下定心丸，女友的爸媽卻不開心了，讓他們登記結婚時，把女方名字加上房產證，這讓陸凌風很無奈 。
引發雙方家長“暗戰”
“年輕人相對冷靜，最近來咨詢的絕大多數都是家長 ?！睂毶焦C處公證員朱慧萍告訴采訪人員，該處在大華地區設立的便民服務點周邊小區眾多，不少年輕人都將婚房買在了那里 ?！坝械募议L甚至拿著報紙找到我們公證處，還有的專門帶著本子和筆，將要點一一記錄下來 ?！敝旎燮颊f，新規意見稿公布前，也有家長來咨詢辦理相關婚前財產公證業務，不少全額出資或者出資多的一方家長，擔心小孩結婚后，房子產權被一分為二，希望通過公證來保障自己的利益 。
朱慧萍說，從目前的社會現狀來看，婚房主要還是男方承擔，其中父母多是以子女的名義購買，登采訪人員絕大多數為個人 。最近，因為新規有“婚前財產歸個人”的條款，不少女方家長坐不住了 。他們來到公證處第一句往往是，“這個新規出來，就算結了婚，房子我女兒也沒份嘍？ ”一番咨詢后，不少家長便會給女兒打電話，“要結婚可以的，讓他先把你的名字寫上產證，再來公證處做一份夫妻共同財產公證 。”
朱慧萍說，圍繞著產證上的名字和一份財產公證，雙方家長暗中較起了勁，都不愿自己的子女吃虧 。家長有自我保護意識固然可以理解，太過頭的話，反而容易傷感情 。
加減名字都要做公證
“不管是產證上加名字還是減名字，都要經過必要的公證程序 。”朱慧萍說，婚前男方買房、貸款未還清的，婚后雙方如果決定共同還貸，可以到公證處辦理財產公證，約定房產為夫妻共有，并到房產登記部門辦理變更房產證，將女方名字加上去 。此外，即使沒有貸款的房產，只要雙方自愿，也可以約定婚前購買房產為雙方共有 。
朱慧萍告訴采訪人員，按照習俗，一般結婚是男方購房而女方購買其他電器，女方或者男方一起出資裝修，而即便是男方婚前出資購買且登記在一方名下的房產，其實有限的首付和女方實際支出也是相差不多的 。如果婚后共同還貸款且數額較大的話，出于公平起見或者對婦女弱勢群體的保護，建議辦理財產約定公證，約定房產為夫妻共有，或許更符合社會習俗 。