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合同被確認無效后，合同尚未履行的 ， 不得履行；正在履行的，應(yīng)當立即終止履行 。對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取以下2個方法處理：
【房屋買賣合同無效該怎么辦】（1）返還財產(chǎn)
返還財產(chǎn)是使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài) 。可以是一方返還，也可以是雙方互相返還 。當事人依據(jù)無效合同取得的房屋，應(yīng)返還對方；若房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償 。
（2）賠償損失
沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯的，按照責(zé)任大小、輕重各自承擔經(jīng)濟損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額 。
法律依據(jù)：
《合同法》第五十八條合同無效或被撤銷的法律后果
合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的 ， 應(yīng)當折價補償 。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失 ， 雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責(zé)任 。

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