謝謝邀請！在中國人眼里房子是最能抵抗通貨膨脹的資產(chǎn)，事實(shí)也證明迄今為止房地產(chǎn)的確有效地抵抗了通脹通貨膨脹是什么意思 。改革開放40年，中國M2的年平均增速達(dá)到20%，也就是說你手中的現(xiàn)金必須投資到具有20%收益率的資產(chǎn)中才能保值 。而房價的年平均增長率為10%，再加上按揭杠桿率獲取的收益，年平均收益率在30%左右，跑贏了通賬速度 。
但是這里要澄清一個錯誤認(rèn)識，房地產(chǎn)并不是超發(fā)貨幣的蓄水池，央行的基礎(chǔ)貨幣投放是通過商業(yè)銀行的信貸乘數(shù)效應(yīng)來放大貨幣量的，房地產(chǎn)就是這個貨幣乘數(shù)的放大器，隨著房地產(chǎn)杠桿率的不斷攀升，在房價螺旋式上升的同時，泡沫也不斷累積 。目前，中國房地產(chǎn)市值達(dá)到450萬億，房價收入比高達(dá)29年，房屋租售比僅為2%，如此大的泡沫是難以經(jīng)受任何外部沖擊的 。
房地產(chǎn)能抗通脹，但風(fēng)險(xiǎn)很大，長期不可維持，一但跨踏后果十分嚴(yán)重 。日本房地產(chǎn)泡沫破滅后，中心城市房價跌了50%，之外的地區(qū)跌了70% 。既然房地產(chǎn)不是抗通脹的首選資產(chǎn)，那還有什么資產(chǎn)抗通脹呢？許多人認(rèn)為股票是較好的投資，我認(rèn)為中國股市的上巿公司盈利能力不高，4000多家境內(nèi)外上市公司中，年收益率超過20%只有36家，而且上市公司信息不透明，造假現(xiàn)象時有發(fā)生，頂格罰款60萬不足以震懾上市公司違法，投資者權(quán)益保護(hù)制度不健全，散戶投資股市風(fēng)險(xiǎn)很大 。
在當(dāng)前M2增幅加快，人民幣貶值壓力增強(qiáng)，流動性陷阱明顯，經(jīng)濟(jì)通縮的情況下，最好的投資渠道應(yīng)該是美元，但由于國家外匯管制，美元兌換困難 。黃金也具有較好的保值功能，但目前全球黃金處于高位，隨著全球經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù)，待回落至每盎司1200美元左右可以持有，否則還是現(xiàn)金為王，最好不要輕易去實(shí)業(yè)投資 。
通貨膨脹趨勢下，負(fù)債群體理論上是有利的 。然而現(xiàn)實(shí)總是與多數(shù)人預(yù)期存在較大差異 。

文章插圖
【通貨膨脹是什么意思,在中國，最能抵抗通貨膨脹的是什么】一、理論和預(yù)期通貨膨脹造成“錢不值錢”，通貨膨脹的一個重要表現(xiàn)就是大家所熟知的錢沒有以前值錢了 。
一定量的負(fù)債在通貨膨脹條件下，票面總額沒有發(fā)生根本變化 。但是，貨幣貶值帶來的亦是債務(wù)的貶值 。
基于債務(wù)貶值的理論，人們總是超乎尋常的想象，債務(wù)更容易償付了，債務(wù)人可以松口氣了 。然而，事實(shí)并非如此 。
二、通貨膨脹通常伴生的是經(jīng)營困難通貨膨脹下，一般經(jīng)營主體的采購成本和經(jīng)營成本必然升高，帶來的是經(jīng)營困難 。
特別是在惡性通貨膨脹條件，所有生產(chǎn)經(jīng)營主體都講受累 。一方面，原材料成本上漲；另一方面，實(shí)際購買力急速下降 。在這樣的矛盾中，生產(chǎn)經(jīng)營主體舉步維艱，償付能力也隨之下降 。
自然人在通貨膨脹條件下，一方面生活的成本相對增加，可用于償債的收入比在下滑；另一方面，受經(jīng)營困難的拖累，無論是從業(yè)人員，還是老板，其獲得收入的能力也比以前更艱難，償債能力也在下降 。
三、綜述綜上所述，雖然通貨膨脹看似讓“債務(wù)貶值” 。但是，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，及生產(chǎn)經(jīng)營困難，實(shí)際償債能力在降低 。于債權(quán)人和債務(wù)人，未必是好事！
持續(xù)的通貨膨脹往往意味著貨幣貶值越來越越嚴(yán)重，二者基本上是同一個意思 。老一輩人在民國時期就見過 。
1935年國民政府實(shí)行法幣制度 。法幣是由國民政府發(fā)行的法定貨幣 。法幣的發(fā)行，結(jié)束了中國使用了接近五百年的銀本位幣制 。大家知道，以前用過的袁大頭銀元就銀本位幣 。
37年抗日戰(zhàn)爭前，法幣發(fā)行總額不過14億余元，到日本投降，法幣發(fā)行額已達(dá)5千億元 。1948年，法幣發(fā)行額竟達(dá)到660萬億元以上，等于抗日戰(zhàn)爭前的47萬倍，物價上漲3492萬倍，法幣徹底崩潰 。
法幣崩潰，改發(fā)金圓券 。每300萬元法幣兌換金圓券1元 。很快，新發(fā)行的金圓券也告崩潰，直到全國解放才結(jié)束了民國政府在大陸的通貨膨脹史 。
一個社會如果持續(xù)的通貨膨脹與貨幣貶值，最直接的后果是老百姓對生活沒有安全感，今天辛辛苦苦打工掙來的錢，不知道到明天還能不能買來與昨天同樣價格的東西 。
就象房價暴漲給人們帶來的恐懼感一樣，手上有6萬塊錢的時候，一套房子要20萬，等到你攢下20萬的時候，一套房子已經(jīng)上漲到了60萬，再等到你有了60萬的時候，一套房子暴漲到了120萬，如此持續(xù)下去，人始終處于對未來的擔(dān)心和焦慮之中，日子過得不踏實(shí) 。

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