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珀斯將成為寫字樓租金增長最快的城市

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珀斯將成為寫字樓租金增長最快的城市

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根據領先的商業房地產服務和投資公司mcbre的數據，珀斯的寫字樓市場今年的表現將超過澳大利亞其他主要CBD市場 。
世邦魏理仕(CBRE)預計，隨著澳大利亞資源行業的復蘇 ， 以及聯合辦公的日益流行 ， 西澳大利亞首都將出現全國最高的“優質租金增長” 。聯合辦公正對各個領域產生影響 。
世邦魏理仕的澳大利亞研究主管布拉德利?斯佩爾斯(bradley speers)表示，珀斯的寫字樓市場正繼續超越東部的同類市場 。


他說 ， 未來幾年供應珀斯的管道相對來說處于休眠狀態;這對那些身處整體空置率為18%的市場的人來說是一件“好事” 。
由于高端市場需求強勁 ， 珀斯的高端空置率不到5%，與悉尼和墨爾本的水平相當 。這有助于將激勵措施從50%以上的高點降至40%左右，并推動優質租金的有效增長 。
“這一趨勢預計將持續到2019年，珀斯CBD黃金地段的實際租金增速將超過澳大利亞其他地區 ， ”施佩爾斯說 。
世邦魏理仕辦公室租賃咨詢與交易服務高級總監安德魯?丹尼表示，聯合辦公的興起也將開始在珀斯產生影響 。
珀斯市場已經有大約8000平方米的聯合辦公空間，預計未來6個月還將增加11000平方米 。
Denny說:“從中期來看 ， 如果其他市場的趨勢在珀斯得以延續 ， 至少有2%的CBD市場可以合作 ?！?br /> 丹尼表示，盡管共同工作通常被視為初創企業和企業家的目標，但需求的大部分實際上來自企業部門 。
世邦魏理仕估計，在6個主要首都城市 ， 靈活辦公空間行業占地約19.3萬平方米，目前40%的占用者使用某種形式的靈活辦公空間解決方案 。
“在澳大利亞，共同工作是一個成長型租戶;占去年市場凈吸收的近五分之一 。在悉尼和墨爾本，我們看到合作運營商進入非cbd地區，在布里斯班，已經有了第一個運營商在購物中心開業的例子 。
“我們將看到 ， 共同工作的擴張是一個日益增長的全球趨勢，”施佩爾斯說 。
施佩爾斯還指出，今年，所有主要首都CBD寫字樓市場的租金都將出現幾年來的首次增長，這將為國內外投資者的投資提供支撐 。
【珀斯將成為寫字樓租金增長最快的城市】“今年的租金增長將為澳大利亞寫字樓市場的投資提供支撐，在東海岸市場的收益率差異中，珀斯看起來越來越有吸引力 ?！备嗟陌拇罄麃喭顿Y者正在珀斯尋找投資機會 。