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1、看房東的房產證 ， 避免二房東的出現 。在租房子時，如果條件允許的話，可以要求房東提供房產證 ， 確認其房屋的所有權 。
2、房租及支付方式 。在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租 。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付 。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠 。但從租客的經濟承受能力角度考慮 ， 按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小 。因此，一定要在合同內寫明租金及付款方式，并明確租金的變動問題 。
【與中介簽租房合同注意事項有什么】3、租賃期限 。在簽訂租房合同的時候，要在合同中約定好具體的租賃期限，以免發生糾紛 。
4、違約責任 。雙方要在合同中約定好違約責任 。但需要注意的是，如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護 。
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