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REITs:房地產信托投資基金 relts是什么概念

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REITs：房地產信托投資基金作為房地產證券化的重要手段，是將一些非證券化、流動性低的房地產投資轉化為資本市場證券資產的金融交易過程，包括兩種基本形式：房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化 。
REITs一種信托基金，通過發行收益憑證，收集大多數投資者的資金，然后由專門的投資機構管理，并按比例分配給投資者 。
【REITs:房地產信托投資基金 relts是什么概念】與純粹屬于私募股權的信托不同，國際意義上REITs本質上等同于基金，少數屬于私募，但絕大多數屬于公募 。REITs類似于中國的開放式基金和封閉式基金，可以封閉運營或上市交易流通 。在過去的20年里，北美REITs收益最佳(13.2%)歐洲次之(8.1%)，亞洲REITs平均收入最低(7.6%)；由于歐債危機的影響，歐洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地區的REITs則取得了12.平均收入為0% ?？梢钥闯?，不同國家和地區的房地產繁榮程度在不同的時間間隔內往往非常不同 。