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租房子簽合同需要注意什么

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租房子簽合同需要注意什么

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1、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同 。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔 。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔 ， 這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛 。
3、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約 。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致 。在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛 。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付 。
【租房子簽合同需要注意什么】4、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間 ， 甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用” 。