我是農村土地確權的工作人員 ， 針對農村土地方面的問題 ， 我有較多經驗確權 。

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其實現在已經不存在非農戶口了 ， 先暫且稱為戶口遷出的 ， 然后宅基地和承包土地分開來說 。

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1、宅基地
宅基地分兩個方面 ， 一是真正意義上的宅基地 ， 二是宅基上的房子 。
宅基地不屬于任何人的財產 ， 所以不能繼承 。而宅基上的房子屬于個人財產 ， 不論子女戶口是否遷出 ， 都是可以繼承的 ， 以及贈與和買賣 。不過在房屋存在期間 ， 戶口遷出的子女還是能正常使用宅基地的 ， 但是不能在原有基礎上重蓋或者是翻建 。因為戶口遷出后 ， 已經不屬于村集體的人了 ， 所以就沒有了宅基地的使用權 ， 又因“地隨房走” 。所以在房子存在期間 ， 還可以使用 ， 但有限制 。
2、承包地
承包地要明白一個概念 ， 土地也不是個人財產 ， 是以家庭為單位承包的 ， 所以叫承包地 ， 意思是只有家庭內的所有成員才可以享用 。而且在大的形勢下 ， 土地遵循“增人不增地、減人不減地”原則 ， 無論家庭成員人員如何增減 ， 只要還有人在 ， 那么土地就一直可以種 。
如果你脫離了這個戶口 ， 那么就不能再使用和繼承家里的土地 。但是其他性質的土地則可以 ， 比如說林地等 。
【確權:農村宅基地和土地確權后，非農業戶口的子女是否可以繼承和買賣】<關注我 ， 了解更多關于農村土地方面的知識 ， 有問題在下面留言或關注后給我發私信~>

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