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確權:宅基地沒有房子能確權嗎為什么

生活百科確權

宅基地上沒有房子，能確權嗎確權？答案是否定的 。農村的宅基地歸集體所有，農民使用，確權確定的是使用權和宅基地上的房子的產權，宅基地上沒有房子，那說明農民沒有實際使用宅基地，這種情況下，當然不可能確定宅基地使用權了 。這次宅基地確權，所確立的是農民實際使用的宅基地 。

確權:宅基地沒有房子能確權嗎為什么

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宅基地上沒有房子，這種情況下在農村不多，但也不是沒有，一般有幾種情況 。一是祖上遺留下來的宅基地，上面的老房子已經倒塌，或者根本就沒建過房子 。這些宅基地，當初屬于私有，但人民公社化后，隨著人民公社六十條的頒布，農村的所有土地，包括耕地和宅基地，都收歸集體所有，農民可以依法免費申請使用宅基地 。這種情況下，農民原來祖上遺留的宅基地，也歸集體所有了，如果一直沒建設房子，自然就失去了使用權 。如果老房子倒塌而又沒有進行重建和翻建，那么兩個后農民也失去了該宅基地的使用權 。這是政策規定的，但大多數農村并沒有嚴格執行，一般沒有進行收回 。但沒收回不等于農民還可以建房，因為現在規定農民翻建住房都要申請審批的 。
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第二種情況是，農民新申請的宅基地 。新申請的宅基地農民依法享有使用權，但在房子未開始建設時，無法進行產權確定 。因為宅基地的使用權和房屋的產權聯在一起，都填寫在農村不動產產權證書上 。另外，農民取得宅基地使用權后必須抓緊建設，如果兩年內未開工建設，村集體依法收回宅基地 。如果在未建設時給你頒發了使用權證，誰又能保證你在兩年內開工建設？如果你不建設，而又頒發了證書，村集體就無法收回使用權了，這顯然是不符合政策的 。
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所以，在農村宅基地確權工作中，目前只對宅基地上有房屋的進行確權，統一頒發不動產權證書，房子和宅基地連在一起 。對于沒有房子的宅基地，不管是哪種情況，都不會進行使用權確權的 。原因就是，宅基地上沒有房子，就說明農民沒有使用宅基地，當然無法頒發宅基地使用證書了 。
父母去世注銷戶口了，但宅基地和土地沒有確權，怎樣繼承確權？我國土地確權進行了攀三次，而第三次是2018年，而2018年土而確權是在原來的基礎上再延續30年，也就是說要在經過30年以后才再次進行確權 。而我國宅基地和土地承包使用權是以家庭為單位，而不是以個人為單位的 。
【確權:宅基地沒有房子能確權嗎為什么】
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對于父母去世，戶口也進行了注銷，那么作為戶口中的其他成員依然可以繼續繼承之前家庭所擁有的宅基地和土地使用權的 。這對于父母的子女在原來承包的土地使用權以及宅基地使用權并不會受到影響 。而關于土地確權問題，在2018年我國已經全面事實該政策，因此之前父母宅基地和土地仍然可以繼承給下一代 。
但是下列情況作為子女卻不可以繼承:首先和父母完成分戶的子女，根據目前一戶一宅的原則，而且子女已經有屬于自己的宅基地了，那么這種情況是不能繼承父母宅基地的 。父母去世，宅基地按照國家土地管理法規定會被村集體經理組織回收 。，歸村集體經濟組織所有 。其次自己的宅基地長期荒廢的情況也會被收回所有權 。
最后對于戶口外遷的也不可以繼承宅基地和土地 。比如女兒外嫁，并且戶口隨男方家庭以后，女兒在娘家是不可以繼承父母的宅基地和土地使用權的 。而針對父母去世，宅基地和土地繼承問題，只要之前還沒有分戶口的，法律上子女都可以繼承相應的宅基地和土地使用權，這個不必擔心 。