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房地產前景不樂觀 房地產的前景看法

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房地產前景不樂觀 房地產的前景看法

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【房地產前景不樂觀 房地產的前景看法】有人說我國的房地產行業是泡沫經濟，只是表面上的繁榮，說不定哪一天整個行業就會一落千丈 。但這樣的理論說了二三十年，房地產的整體發展情況卻越來越好，公司越來越多，規模越來越大 。那么房地產行業現狀及前景究竟如何呢？
是國民經濟的重要組成部分
我國的房地產行業是我國國民經濟的重要組成部分，占有舉足輕重的地位 。從行業與GDP增加值占比來看，單從房地產行業的自身產業來說，占GDP的比例已經連續10年持續上升，如果加上其他與房地產密切相關的行業，占比能達到20%左右 。從出讓金占財政收入的比例來看，在2017年比例就已經達到了17.8% 。開發投資占全社會固定資產投資的比例雖然近年略有下降，但一直在25%左右 。
政策不斷規范房地產行業，使其健康發展
由于房地產行業對我國國民經濟的影響巨大，我國政府不斷調控房地產行業工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展 。隨著社會的不斷發展，相關政策也在不斷調整，國務院從“國10條”的發布到“國8條”的發布，各地政府也陸續出臺各地執行細則 。就房價問題來看，我國依舊堅持“住房不炒”，通過政策的不斷調整，房地產價格上漲得到了一定程度的遏制 。
行業確受沖擊，但依舊有發展空間
我國的房地產行業在2020年年初受到了一定的沖擊，TOP 100企業的拿地面積同比下滑，且下滑幅度達到26.6%，在4月后略有上升 。不過，這難道就意味著房地產行業的前景不樂觀了嗎？其實不然，房地產行業不僅本身有著巨大規模，三家龍頭企業的銷售業績就已達到5000億，而且依舊存在巨大的發展空間 。我國目前的人均居住面積與發達國家相比依舊有很大差距，單就我國的棚改攻堅計劃來看，就有2.3億平米的去庫存規模，因此房地產行業還是有較大的發展空間 。

房地產前景不樂觀 房地產的前景看法

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從總體上看，我國的房地產行業現狀及前景依舊樂觀 。第一，房地產行業是國民經濟的重要組成部分，具有舉足輕重的地位 。因此，我國不斷推行相關政策，堅持房地產調控不放松，使其健康發展 。第二，雖然房地產行業在2020年年初受到了一定沖擊，但由于我國目前的人均住房面積與住房條件與發達國家的差距依舊較大，因此仍有較大發展空間 。