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單位使用權房過戶由買方向公房管理部門提出承租申請，準備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續 。
使用權房即是對他人的房屋占有、使用和收益 。使用權人只能轉讓使用權，且不得損害所有權人權益 。簡單點說就是所有權人能賣房子，使用權人不能賣房產 。
【單位使用權房如何過戶】一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據各城市消費水平而不同;后者要到單位產權單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅 。如果轉讓,要承擔買賣雙方的全部稅費 。
所有人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權 。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益 。

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