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存量房和商品房一樣嗎

生活百科存量


存量房和商品房一樣嗎

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【存量房和商品房一樣嗎】商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等 。二者不是相同關系，是包含關系 。存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋 ， 存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產 。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場 。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記 。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場 。商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅 ， 均按市場價出售 。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成 。