我來說下我的觀點，本人專業城鄉規劃，沒錢注規加中級，畢業后先后在杭州、江門臺山、南京工作，本人江蘇人，終究還是想回家，從事這個領域的工作，同時在長三角、珠三角都工作過，我想我的回答應該比較準確客觀，首先，要明確我們討論的問題，我們討論的是，為什么世界只承認長三角城市群，我們不是在討論長三角珠三角哪個強，，底下這些討論哪個強的，就歇歇吧，你不專業，并且只會引戰，鍵盤俠三個字您好好接著大灣區在哪里 。言歸正傳，我覺得這個問題要分三個層面，一是長三角為什么可以，二是珠三角為什么不可以，三是珠三角的問題在哪，首先說長三角，長三角發展到今天，已經形成了非常標準的泰勒中心地理論模型，長三角有非常非常鮮明標準的四級城市空間體系（具體哪四級，百度里都有），而珠三角一直在掙扎一直在調整，時至今日整個片區的空間體系格局依然不清晰，雖然政策規劃口號喊出了一些格局一些體系，但是珠三角的體系在客觀上，從來沒有真正形成過，而長三角就像太陽系一樣嚴密、有序、清晰 。其次，珠三角的問題在哪，廣州深圳是很強，長三角除了上海，沒有一個城市敢站出來叫囂廣深，哪怕是蘇州，但是，珠三角的其他呢，你們有沒有實地去過江門、肇慶、惠州，尤其是這三市的鄉鎮，不是一般的貧困，我可以毫不夸張地說，這三市地處珠三角核心，對比長三角的揚州、南通、湖州等，差距應該在三十年以上，再退一萬步，長三角外圍的宿遷、淮安、安徽等市，也有十五年差距，這就是最簡單的木桶原理，我們現在討論的是城市群，強調整體性，城市群成立不成立，不看最強的那一塊，看最弱的那一塊，珠三角還有很長的路要走，就如網上的說法，如果說廣東拿到了一手王炸，拿江蘇就拿到了一手順子，好好理解這句話，你們會明白的 。
聯合國人道應急中心選址定在廣州，這會為廣州帶來什么樣的機會？近日聯合國打算將人道應急中心建立在廣州，這個舉動無疑會刺激廣東和整個中國的全方位發展 。這絕對是，一個超級利好消息 。而他帶來的好處，主要是以下兩個方面！

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提升國際地位眾所周知，現在世界上的唯一超級大國就是美國 。而其他國家只能，望其項背！

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這次聯合國的決定，無疑是相信中國 。因為中國在這次疫情防控中的表現，堪稱世界楷模 。在看美國雖然國力強大，但是這次在疫情中的表現令人大跌眼鏡 。

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因此這次選中中國，無疑是看中中國的實力與影響力 。而中國也會借這個機會，邁出偉大復興的第一步！
刺激經濟聯合國身為世界級組織，必然會給中國帶來新的機遇 。而這其中，最為顯著的莫過于經濟！
聯合國應急辦駐扎廣州，肯定會吸引世界上許多的廠商眼光 。到時候他們愿意把資金放在中國，這肯定會刺激整個廣東的經濟 。另一方面，還可以提供更多的就業機會，大大加強中國與世界的聯系！
【大灣區在哪里,珠三角比長三角究竟差在哪了？為何世界定義中國城市群為長三角？】因此聯合國這次的選擇，必然會帶動中國與廣東的經濟 。使得中國整體經濟，更上一層樓！
讓聯合國做出的這個選擇，只是我國實現復興的第一步 。以后我國會逐漸加強在國際上的影響力，再次回到世界巔峰！
論惠州，珠海，中山哪個更具有發展前景？前幾年工作和游玩關系，去過幾次廣東，雖然沒有本地人熟悉，但拋磚引玉，簡單談談個人感受 。

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（中山西區傍晚夜景）

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從房價角度分析說到這三個地方，就不能不說去年興起的“粵港澳”大灣區 。

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這個國家戰略層面的規劃，已經吸引了無數人的目光，同時也帶動了三地房價的上漲 。

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而房價的上漲，除去炒作因素，當然也有其內在邏輯 。基本上，房價的高低與樓市的景氣，存在顯著的正向關系 。

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房價的走勢，關鍵是漲幅水平，雖然有一定的泡沫與炒作成分，但很大程度也代表了市場對當地發展前景是否看好的一種綜合預判 。

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1、惠州房價
2016年12月，惠州一手房均價約為8100元，2017年惠州房價突破10000元，目前穩定在1萬元關口之上，兩年來漲幅約25%：
2、珠海房價
2016年12月，珠海房價均價約為19000元；2017年幾乎沒漲；目前大致在21000元左右，兩年來漲幅約10.5% 。
3、中山房價
2016年12月，中山房價與惠州相似，幾乎也是8100元；但2017年攀升至11000元以上；目前則維持在12000元左右，兩年來漲幅48%！
所以，從房價漲幅來看，中山以絕對優勢勝出 。
為什么是中山？首先，從大環境來看，2017年，粵港澳大灣區人口達6956.93萬，GDP已經突破10萬億元，占全國經濟總量的12%，重要性不言而喻，未來對整個區域的經濟推動作用只增不減 。
第二，我們從三個城市的限購角度看一下：
目前，珠海的房價炒的確實夠高的，因此珠海全市范圍內所有商品房全部納入限購范圍，社保不滿5年的非本市戶籍居民無購買資格 。
惠州，目前不限購，但新購買的房子需要滿3年才能轉讓 。
中山，非本地戶籍限買1套房且需繳滿半年社保 。這個規定可謂是不溫不火，恰到好處，既起到了限購作用，又能滿足非本地居民購房的剛性需求，有助于引進和留住人才 。
第三，在城市排名方面：
在發改委發布的《城市綜合排名》中，
珠海排名53，中山排名56，惠州排名71；
而房價方面，珠海則大幅高于中山將近1萬元，這一方面說明珠海樓市的泡沫，另一方面更也說明中山確實還處于“被低估”階段，還是一塊價值洼地 。
最后，從宜居方面：
中山是5個不設市轄區的地級市之一，有“國家級生態示范區”、“全國文明城市”稱號，本身非常宜居 。
同時，深茂高鐵、深中大橋以及粵港澳大橋通到了中山，中山成為多條重要干線的交匯，地理位置絕佳 。
中山與惠州都是深圳的左膀右臂，兩地軌道交通進一步連通之后，交通和經濟的優勢會更加明顯，后期發展潛力巨大 。
此外，中山已成為廣東省首個醫藥集群產業升級示范區，未來將大力發展生物醫藥健康產業，預計產業集群可增至千億，相當于近三分之一的中山GDP水平——這些都是中山面臨的確定性機會 。
總之，比較看好中山的綜合潛力，但更希望珠三角三個重要城市都能健康發展！

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