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回遷樓買賣注意什么

生活百科回遷

回遷樓買賣注意事項
【回遷樓買賣注意什么】1、首先要留心該回遷房是否已經獲得房產證，因為未獲得房產證的房屋交易，是不受法律保護的 。其次交易所產生的相關稅費該由誰承擔也要明確 。
2、購房者要有所防范，防止業主一房兩賣的行為，一定要約定房產過戶和交房時間 。簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少日起辦理房屋全部權的轉移手續 。若該回遷房為夫妻共有 ， 為了保證交易的效力，購房者應要求賣方的配偶在房屋買賣合同上簽字 。
3、與業主約定房產過戶和交房的時間：簽訂回遷房買賣協議時，如果賣方并沒有取得房產證 ， 就無法辦理過戶手續 。建議一定要與賣方約定房產過戶時間，在簽訂回遷房買賣協議時 ， 還要確定具體的交房時間 。
4、買方一定要留尾款：因為買賣沒有房產證的房屋存在諸多風險，所以違約責任的規定顯得十分重要 。建議買房最好留有尾款，將來交易過程中賣方認為違約所得小于尾款時，買方被違約的風險就降低了 。