婚前買房婚后共同還貸如何分 _婚前

婚前買房的首付款視為首付款一方的個人財產；婚后房屋還貸款的部分，除夫妻雙方有另外的約定外，是視為夫妻雙方共同財產，由男女雙方共同還貸的，房產證登記的是誰的名字可以視為登記方的房產，具體分割需要區別對待。如果夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同，在銀行貸款并以個人財產支付首付款，是需要用夫妻共同財產進行償還貸款。
法律依據
【婚前買房婚后共同還貸如何分】最高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《婚姻法》第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。