【上海商業房產可以住人嗎】上海商業房產不能用于居住 。因為商業房產是商用的，而住宅是居住用的，二者用途是不可以混淆的，因此，商業房產不能做住宅 。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等 。嚴格地講，商業房產是不能用于住人的 。這是房屋的房產證上有明確注明的 ， 商業房只能商用水電、不可落戶、無燃氣 。根據規模、使用要求和技術、環境條件來確定建筑的體形、體量、層數、朝向等 。商業房每年都要交房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象 ， 按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅 。產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅 。
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