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購房協議書范本怎么寫

生活經驗購房協議書

在日新月異的現代社會，我們使用協議的地方越來越多 。簽訂協議可以保護我們的權益不受侵犯 。那么如何寫購房協議的模型呢？

購房協議書范本怎么寫

文章插圖
如何寫購房協議的范本(一)
甲方-賣方乙方-買方
雙方就乙方向甲方購房達成如下協議：
一、甲方在某市/區擁有獨立產權的房屋(房屋所有權證號:××××××××××××，建筑面積××××平方米，人民幣-千-百-萬-千-百-撿-元(￥)——_）賣給乙方 。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房屋 。
二、甲方承諾:
向乙方提供符合要求的房屋資料供檢查 。
確保出售房屋的獨立產權 。
三、保證出售房屋不出租 。
自本協議簽訂以來，保證按約定價格將房屋出售給乙方，期間不得向第三方反悔或出售 。
根據上述業務需要，及時簽訂合同文件，辦理各種手續 。
辦理產權轉讓時，應按要求將房屋產權信息交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構 。
三、乙方承諾：
確保按要求支付房費，并償還貸款 。
房屋結構不按國家要求改變 。
根據上述業務需要，及時簽訂合同文件，辦理各項手續，并承擔各項費用 。
辦理房屋轉讓時，應按要求將房屋產權信息交付貸款銀行或其認可的機構 。
四、違約責任
甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應賠償乙方遭受的損失 。
二、乙方違約，未向甲方購房，應向甲方賠償損失 。
中華人民共和國法律適用于協議的建立、履行、接觸、變更和爭議 。
協議自雙方簽字或蓋章之日起生效 。
七、協議一式兩份，雙方各執一份 。
甲方：
乙方：
注明日期
如何寫購房協議的范本(二)
賣方(以下簡稱甲方):_________________
法定代表人：__________聯系電話：________
注冊地址：___________郵政編碼：__________
營業執照號：_______________________
開戶行：_____________帳號：_____________
【購房協議書范本怎么寫】委托代理人(房地產經紀人):_____________
法定代表人：__________聯系電話：_________
注冊地址：____________郵政編碼：_________
營業執照號：_____________________________
房地產經紀機構資格證書號：_____________
開戶行：__________帳號：_______________
買方(以下簡稱乙方):______________________
國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業執照號碼:_____
地址：_____________郵政編碼：_____________
聯系電話：_________________________________
委托代理：_______________________________
國籍/法定代表人：________身份證(護照)/營業執照號碼:___
地址：____________郵政編碼：______________
聯系電話：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信、守法的原則，達成下列條款：
第一條商品房情況
商品房銷售許可證號：____商品房座：_____區、縣__路、道、街_____ 。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層 。建筑面積_____其中：套內建筑面積平方米_____建筑面積平方米，公共部分分攤____平方米 。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二 。
商品房土地來源：_____ 。土地使用權以出讓方式取得的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止 。
第二條商品房價格
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元（幣種：___），價款為_______元，計_____（大寫） 。
第三條商品房交付日期
商品房竣工后，經驗收合格后方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付 。
甲方于_____年____月____最近，乙方交付了商品房 。如遇不可抗力，合同無法履行，雙方同意按下列第一名執行____處理方法：
1，變更合同
2，解除合同
第四條乙方的付款形式和付款時間
乙方按以下第一種形式支付：
一、一次性付款 。
二、分期付款 。
三、其他方式 。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除不可抗力外，甲方未按本合同第三條約定的日期交付商品房的，逾期_____當日，乙方有權向甲方追究已支付的利息 。利息自合同約定甲方應交付商品房之日起第二天至實際交付商品房之日起計算 。
超過上述約定期限的，乙方有權遵守下列規定_______甲方違約責任追究各種協議：
合同繼續履行 。甲方應支付乙方已支付的利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日起至實際交付商品房之日起計算 。此外，甲方還應每天按商品房價格的萬分之一計算_____向乙方支付違約金 。
終止合同 。甲方應退還乙方已支付的利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日起至乙方已支付之日起計算 。此外，甲方還應每天按商品房價格的萬分之一計算_____向乙方支付違約金 。當乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任 。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方未按本合同第四條約定的日期付款的，逾期_______日內，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定的乙方應付之日起至實際付款之日起計算 。
超過上述約定期限的，甲方有權遵守下列規定_______乙方違約責任追究各種協議：
合同將繼續履行 。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自乙方應付之日起至實際付款之日起計算 。此外，乙方還應每天按商品房價格的萬分之一計算_____向甲方支付違約金 。
終止合同 。乙方應按商品房價格的萬分之一_____向甲方支付違約金 。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證書記錄面積為法律依據 。商品房建筑面積與甲方銷售面積的差異不得超過±3%（包括±3%)，每平方米價格保持不變，商品房價格根據商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補 。
面積差異超過±雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件3） 。甲方不符合國家標準和承諾的，應當承擔責任 。
乙方正常情況下，甲方應遵守《xx市商品房質量保證書證書的規定履行保修責任 。甲方因乙方擅自拆而造成損壞的，不承擔責任 。
第九條商品房配套設施運行協議
以下配套設施的運行日期如下：
1，上水_________________________ 。
2，下水________________________ 。
3，供電________________________ 。
燃氣(氣源類型)_______________ 。
5，暖氣________________________ 。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應當在約定日期內采取滅火措施，并賠償乙方的損失；超過上述約定期限的，甲方應當賠償損失，每項也應當按照商品房價格支付____%向乙方支付違約金 。
第十條商品房設計變更協議
甲方未經乙方同意，不得擅自改變商品房的房屋設計和環境布局（見附件4） 。如需變更，甲方應自設計變更計劃確定之日起___日內與乙方協商 。
乙方同意變更的，應當簽訂補充合同 。
乙方不同意變更或甲方擅自變更的，乙方有權終止合同 。合同終止的，甲方應退還乙方支付的利息 。除乙方支付的利息外，甲方還應按商品房價格支付___%向乙方支付違約金 。
第十一條商品房交接
交付商品房時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，并提供《天津商品房質量保證書》和《天津商品房使用說明書》 。
第十二條商品房產權登記
商品房竣工驗收合格后，甲方應在30天內辦理房屋所有權初始登記 。初始登記后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉讓登記 。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或協助乙方辦理房屋所有權轉讓登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任 。
第十三條物業管理
乙方應按照有關規定與物業管理企業簽訂物業管理合同 。
第十四條產權糾紛與債權債務糾紛的協議
甲方保證交付商品房時無產權糾紛和債權債務糾紛 。如有產權糾紛和債權債務糾紛，甲方應承擔全部責任 。
第十五條處理爭議
本合同發生爭議時，甲乙雙方應協商解決 。協商不成時，按下列第一條進行____處理方法：
1，向_____________仲裁委員會申請仲裁；
二、向人民法院提起訴訟 。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充合同(見附件五) 。
附件一至附件五是本合同不可分割的部分，具有同等效力 。
第十七條合同份數
本合同與附件共享______，一式五份，甲乙雙方各執一份，備案機關留一份，其他兩份備用，效果相同 。
第十八條合同生效