離婚后房產(chǎn)一律按新標(biāo)準(zhǔn)分配婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分配 _生活百科

結(jié)婚之前先買房，幾乎是當(dāng)前所有年輕人都需要面對的難題。
究其原因，還是由于當(dāng)前房價(jià)過高，現(xiàn)在年輕人結(jié)婚年齡越來越大，平均初婚年齡也越來越高，“不婚族”、“丁克族”更是比比皆是。對于很多想要結(jié)婚的年輕人來說，買房又成了難以逾越了門檻，在二線城市買一套80平米的房子，在沒有父母的幫助下可能光是首付就需要積攢10年左右，這時(shí)雙方可能都已經(jīng)超過30歲。正如聞名主持人白巖松說的一樣：高房價(jià)不但毀滅了年輕人的想象力，更毀滅了無數(shù)年輕人的愛情。
伴隨著結(jié)婚率不斷降低的，則是離婚率不斷升高。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，2020年全國離婚率再創(chuàng)新高，全國平均離婚率接近40%，相稱于每10對夫妻就有4對會(huì)離婚。其中東北三省更為嚴(yán)峻，離結(jié)率均為65%以上。從詳細(xì)城市來看，北上廣深四個(gè)城市，平均結(jié)婚年齡已經(jīng)超過30歲，同時(shí)也是離婚率最高的四個(gè)城市，還是房價(jià)最高的4個(gè)城市。
【離婚后房產(chǎn)一律按新標(biāo)準(zhǔn)分配婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分配】那么婚姻與房產(chǎn)是否有聯(lián)系呢？在《2019年婚姻家事法律服務(wù)行業(yè)白皮書》中給出了詳細(xì)數(shù)據(jù)：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，50.82%的離婚訴訟涉及夫妻債務(wù)問題，70.52%的離婚訴訟涉及子女撫養(yǎng)問題，85.58%的離婚訴訟涉及房產(chǎn)分割。可見，在離婚相關(guān)問題上，房產(chǎn)問題已經(jīng)超過了子女撫養(yǎng)，成為了夫妻之間糾紛的主要原因。去年4月，央行發(fā)布了城鎮(zhèn)居民家庭負(fù)債統(tǒng)計(jì)報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示城市家庭負(fù)債主要來源于實(shí)體資產(chǎn)，而房產(chǎn)作為實(shí)體資產(chǎn)的主要構(gòu)成，因此上述的“夫妻債務(wù)問題”同樣包含了房產(chǎn) 。
以往夫妻離婚，主要通過《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定來解決，但隨著離婚數(shù)量不斷增多、復(fù)雜程度逐漸加大、并且近幾年“假離婚”、“騙婚閃婚”的相關(guān)問題不斷出現(xiàn)，《婚姻法》很難完美解決所有問題。其解決方式有一個(gè)特點(diǎn)，那就是“平均分配”，但對于結(jié)婚買房后立刻又離婚的家庭來說，顯得不太適用，特殊是房子是其中一個(gè)人全款購買。因此，2021年1月1日生效的《民法典》中，對于夫妻離婚后相關(guān)的財(cái)產(chǎn)以及房產(chǎn)分配劃分了“新標(biāo)準(zhǔn)” 。
明確“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”、“夫妻共同債務(wù)”范圍
《民法典》第一千零六十二條、一千零六十四條規(guī)定：
工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬，生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益，繼續(xù)或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證實(shí)該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
其中，“工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬”很好理解，指的是通過正常上班途徑獲得的收益。夫妻結(jié)婚后，往往會(huì)由于工作不同而產(chǎn)生收入差異，比如在妻子懷孕期間，只能待在家里。因此“工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬”屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。而“生產(chǎn)、經(jīng)營、投資”指的是夫妻一方進(jìn)行生產(chǎn)投資產(chǎn)生的收益，根據(jù)相應(yīng)解釋，通過“生產(chǎn)、經(jīng)營、投資”產(chǎn)生的收益也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
舉個(gè)簡樸的例子，夫妻結(jié)婚的時(shí)候一起買了一套價(jià)值100萬元的房子，并且雙方的收入均用于還房貸，那么這個(gè)房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。過了幾年，這個(gè)房子價(jià)值120萬元，那么多余20萬元?jiǎng)t屬于通過“生產(chǎn)、經(jīng)營、投資”，為夫妻共同所有。
那么夫妻共同債務(wù)該如何理解呢？假如其中一方背負(fù)了債務(wù)，僅用于個(gè)人日常生活開支，那么這筆債務(wù)則由夫妻一人承擔(dān) 。比如在婚姻續(xù)存期間，丈夫由于賭博欠下了巨額債務(wù)，那么這筆債務(wù)是不需要妻子來幫忙償還的。

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