1. 首頁 > 生活 > >

婚前財產離婚時怎么分配 婚前財產如何分割

生活百科婚前財產

婚前財產離婚時怎么分配 婚前財產如何分割

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產 。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護 ?；橐龇ǖ谑艞l夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有 。約定應當采用書面形式 。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力 。
網友咨詢：
【婚前財產離婚時怎么分配 婚前財產如何分割】婚前買的樓，我父母給的首期，但房產證寫的是我和老婆的名字，供樓是三方面一起供，我父母負擔一部分，我和老婆各一部分，假如離婚，我父母那部分能取回嗎?結婚4年，婚前1年買的樓 。請問哪些是屬于婚前財產分割呢?
重慶淼海律師事務所袁曉波律師解答：
既然房產證寫的是你們夫妻的名字，那么該房產屬于你們夫妻的共同財產 。離婚時平分，但你父母的出資可以作為借款債務用共同財產先償還 。
假如你能把老婆供房的錢有收據或者銀行存款表明，這樣就可以把屬于你老婆的那部分退給她，其他的全部屬于你們家 。
假如分不出你和你老婆兩個人的那部分月供就想辦法找出你父母供房的證實，比如銀行每月按時劃款記錄 。這樣你的那部分也給你老婆算了 。
袁曉波律師解析：
婚前財產離婚怎么分?
婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產 。
我國《婚姻法》規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產 。
袁曉波律師提醒：
婚前個人購房，婚后按揭還款，離婚時房屋歸產權登記的個人，房屋增值有補償 。
婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產 。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產 。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化 。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理 。
對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償 。
2 、婚前個人財產婚后產生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財產 。
《婚姻法》規定了婚姻關系存續期間所得的生產、經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有 ?！痘橐龇ā方忉?二)中也規定，婚姻關系存續期間，“一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產” 。但在司法實踐中，對于婚前財產本身產生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議 。
《婚姻法》司法解釋三第五條規定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產收益是否屬于“投資收益”的紛爭 。即今后夫妻一方婚前個人財產，無論是“投資”性質還是“自用”性質或二者兼而有之，均在所不問，該財產在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財產 。