變更承租人不算贈予，承租人沒有房屋所有權，房屋贈與指的是把自己所擁有的房屋無償的贈與 。
【法律依據】
《合同法》第一百九十二條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
(二)對贈與人有扶養義務而不履行；
(三)不履行贈與合同約定的義務 。
【變更承租人是否算贈予】贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使 。

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