不可抗力因素：所謂不可抗力 ， 是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 。包括自然災害、如臺風、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會異常事件 ， 如罷工、騷亂三方面 。
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任 。但有以下例外：
1、金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除 。
【什么是不可抗力因素】2、遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力 。
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