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為什么loft不能久住

生活經驗公寓

loft公寓是比較常見的 ， 很多單身男女都想買loft來自住以后再出租 ， 這種想法是完全OK的 ， 但依舊有人說不適合長久居住 ， 因為loft周圍大多都是開工作室的 ， 少數人才拿來自住 ， 很容易遇到噪音問題 ， 打擾到自己的休息時間 。

為什么loft不能久住

為什么loft不能久住產權只有40年 ， 升值空間低
住宅建設用地使用權期限屆滿 ， 自動續期 ， 非住宅建設用地使用權期滿后的續期 ， 應當依法辦理 。.也就是說 ， 擁有40年產權和商業物業的LOFT公寓 ， 需要在期限屆滿時繳納土地出讓金 。至于多少和多少 ， 目前還不得而知 。此外 ， 與住宅相比 ， LOFT公寓的升值空間較低 。
生活成本高
對于商住loft公寓 ， 水電等費用按商業標準收取 ， 物業費會比較高 ， 增加了日常生活成本 。有些loft公寓不能裝煤氣 ， 生活會比較不方便 。
不能落戶
商業公寓一般是不允許落戶的 ， 也不能享受區域內的學位房 ， 所以想買房落戶 ， 或者想上學的人 ， 都無法實現自己的想法 。
公攤面積大
復式的公攤面積比平層大 。平層的公攤高層在20％ ， 但是一般復式的公攤在26％左右 ， 甚至高達30％ 。公攤面積增大 ， 得房率就相應地減少了 。
沒有陽臺
大多數公寓沒有陽臺 ， 但很多開發商會給你一個小凸窗 。如果衣服沒有在洗衣機里烘干就掛在飄窗上 ， 會導致屋內潮濕 。
居住環境不太舒適
【為什么loft不能久住】loft大多為商業用途 ， 人來人往 ， 私密性 ， 隔音 ， 甚至電梯也考慮在內 。公寓內的樓梯一般陡峭狹窄 ， 不適合老人和小孩 。loft公寓的高度是4.8米 ， 從5.2米到5.2米 ， 要分兩層 。上層和下層的高度都比較低 ， 可能會在上層無法挺直腰部的情況下出現 ， 這對個子高的人尤其不友好 。
為什么loft不能久住

loft住起來很不方便嗎首先LOFT屬于公寓產品 ， 公寓產權是40年 ， 商水商電不通天然氣不能落戶 ， 在石家莊來講 ， 如果日后入住超過70%是自住 ， 開發商可以申請民水民電 ， 另外 ， 公寓需要首付五成 ， 只能商業貸款 ， 最多只能貸十年 。
LOFT公寓自住與住宅相比 ， 戶型一般無法做到南北通透或全陽 ， 采光會受影響；另外梯戶比比較大 ， 多為三梯十幾戶或者五梯二十幾戶等等 ， 早晚高峰等電梯是個問題；再有公寓一般沒有社區環境可言 ， 居住氛圍較差；如果整個樓棟辦公的企業或工作室比較多 ， 那么安全性和私密性也會比較差 。
LOFT公寓的優勢是買一層得兩層 ， 總套值比較低；而且不限購不限貸 ， 購置門檻低；如果未來不住 ， 出租的話比住宅租金會高一些 ， 如果想自用辦公 ， 它可以注冊公司 。
為什么loft不能久住

小產權loft適合買嗎這個問題主要看個人需求 ， 其中的風險還是很大的 。首先 ， 小產權沒有房產證 ， 也不能落戶 ， 如果你小孩著急讀書 ， 這里就有很大的風險 。
其次 ， 再說說loft ， 現在很多年輕人也是很喜歡loft房子的 ， 因為這樣設計起來的房子比較有格調 ， 裝修裝飾起來也很漂亮的 ， 所以在購買loft房子的話 ， 大多數都是年輕人比較熱衷 。
此外 ， loft房子除了可以住人外 ， 他們還可以作為辦公室來工作 ， 特別在地段比較好 ， 商業氛圍比較好的區域 ， loft還是很受投資者追捧的 。像這種小產權loft ， 因為沒有房產證 ， 也不屬于商品房 ， 沒辦法在市場上正常交易 ， 肯定價格會便宜很多 ， 所以購買還是要非常慎重！