沒有預售證可以網簽嗎 _生活百科

沒有商品房預售許可證的房子是不能進行網簽的，因為商品房預售許可證是開發商五證中非常重要的一個證件，沒有預售證的期房不能買，你假如買了很有可能不能辦理房產證和土地證。
沒有預售證可以網簽嗎沒有預售證不可以網簽。網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的要害。
沒有預售證的期房能買嗎【沒有預售證可以網簽嗎】沒有預售證的期房是不可以買的，開發商進行期房銷售都必須要持有預售證。有一些開發商會在取得預售證前進行違規銷售，并且會簽署合同，但這些合同是不能辦理網簽備案的，并且也不具備法律效力，同時也不能辦理貸款。假如碰到開發商跑路的情況，購房資金就打水漂了。不過假如開發商在簽訂合同以后拿到預售證了，那么合同就會算是有效的合同，并且可以辦理網簽。
沒有預售證賣房子違法嗎沒有預售證賣房子違法。假如開發商未取得預售許可證，是不得進行商品房預售的。假如購房者發現開發商存在無預售許可證就擅自預售商品房的，可以到房產治理部門進行投訴，經主管部門查證事實屬實，縣級以上人民政府房地產開發主管部門將責令其停止違法行為，情況嚴峻并造成惡劣后果的，將沒收其違法所得，并處以收取的預付款1%以下的罰款。
根據《城市商品房預售治理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產治理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》，未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。