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經濟適用房是小產權房嗎

生活經驗房子

經濟適用房并不是小產權房子，在滿了五年后，經濟適用房是可以賺商品房的，但也不是說真正的屬于自己，而是屬于國家的，住宅是有70年產權的，并不能說經濟適用房五年之后就屬于自己 。

經濟適用房是小產權房嗎

經濟適用房是小產權房嗎經濟適用房不是小產權，小產權房主要是指在集體土地上建造的房屋，這些房屋沒有國有土地使用證，只能在村集體內部轉讓 。經濟適用房是政府主導的經濟適用房產品，土地也由政府提供的，只要是滿五年以后就可以通過交納土地出讓金變成商品房 。
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經濟適用房五年之后就屬于自己的嗎經濟適用房五年以后不是屬于自己的，滿5年是經濟適用房轉為商品房的必要條件之一，如果要轉換的話還需要把全部的土地出讓金交齊，不交土地出讓金的話房子一直都會是經濟適用房的 。買入經濟適用房的價格是比較低的，不可能等五年就算是個人所有了 。
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經濟適用房的利率和商品房一樣嗎經濟適用房的利率是和商品房一樣的，沒有減免也不會增加，用公積金貸款也是一樣的 。經濟適用房雖然是保障性住房，但是在購房款方面已經有了一定程度的優惠了，所以利率方面基本不可能再有優惠 。
【經濟適用房是小產權房嗎】不過經濟適用房的購房時機比較有限，最好是盡早準備好交公積金，以免購房的時候不能公積金貸款了 。