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商住樓的土地使用性質為綜合用地 商住綜合樓是什么意思

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商住綜合樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓 。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售 。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年 。
【商住樓的土地使用性質為綜合用地 商住綜合樓是什么意思】商品房（Commercialhousing）在中國興起于80年代，它是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物 。商品房又稱“大產權房” 。