買房在貸款審批通過后次月就要開始還貸 。貸款買房后還月供的時間不是以新房的交付時間為準，只要與銀行確立的借貸關系，也就是說銀行下發貸款后 ， 次月就需要開始還房貸了 ， 但是購買期房的話 ， 需要等開放商拿到預售證才會開始放款，次月就要開始還月供了 。
買期房注意事項
1、房屋質量風險：在期房投訴中有關房屋的質量問題一直位居首位 。由于消費者在與開發商簽訂購房協議時，自己所購買的房屋還沒有成型 。
2、面積不符的風險：合同應標明所購商品房的應用面積，簽訂合同時應對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應有明確界定 ， 以免日后麻煩 。
【買期房什么時候開始還貸款】3、虛假廣告宣傳的風險：開發商的購房廣告是最容易吸引購房者的 ， 但是很多開發商打出來的廣告都是有夸張嫌疑的，所以購房者不能逃過相信廣告的宣傳 。

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