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二手房交易都有哪些稅 二手房交易增值稅怎么算

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二手房交易都有哪些稅 二手房交易增值稅怎么算

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二手房交易過程中，需要繳納的稅費主要包括：增值稅、個稅、契稅、中介費 。其中，增值稅是按照差額征收，但實際情況中差額通常會大于差價 。另外，需要繳納的稅費還有：契稅、印花稅等 。
增值稅及附加稅
按照差額征收的方式征收，其計算公式為：
【二手房交易都有哪些稅 二手房交易增值稅怎么算】增值額=（交易價格-原購買價格）×增值稅稅率
其中，原購價格指的是房屋購買時的購買價格（即不含稅價） 。
個稅
房產增值部分的20%或者產權登記面積×1%；
如果產權登記面積小于144平方米，需要繳納全額個稅；如果產權登記面積大于144平方米，則需要繳納差額個稅 。

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中介費
分為兩種：一種是按房屋成交總價的一定比例收?。涣硪环N是按房屋總價的一定比例收取 。不管哪種方式，都需要買賣雙方自行協商 。
二手房交易過程中，一般中介會收取3%的中介費 。
其他稅費
除上述稅費外，還有印花稅、登記費等 。具體可根據當地政府要求來定 。