對于首付比例提高了購房者一般是不能退房子的，但是具體的應該以合同中約定的條款來進行處理 ， 最好的方式就是雙方自行協商 。
【法律依據】
【首付比例提高購房者能退房嗎】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同 ， 應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效 。
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