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二手房買賣違約的情形主要包括以下幾種情況：
1、賣方將房屋直接賣給第三人；
【二手房買賣違約的情形有哪些】2、賣方不按時交付房屋；
3、賣家不簽收定金；
4、賣方要求提高房價辦理過戶；
5、賣方直接毀約 。
《最高院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續適用違約金條款的 ， 人民法院應予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第114條第二款的規定處理” 。

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