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住宅和商品房的區別

生活百科住宅

【住宅和商品房的區別】商品房，顧名思義，既是住宅，又可以作為房地產，如商品房 。關于商品房有兩種解釋：一是它既可以作為店面，也可以作為住宅（商業和住宅） 。由于成熟的商業環境和便利的生活設施 ， 很多人愿意購買商品房來賺錢 。住宅是指提供住宅的房屋 。商品房包括商品房和住宅 。住宅和商品房在土地性質上是有區別的：商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地 。商業用地一般用于規劃商業、娛樂、經營性建筑 。綜合用地一般用于規劃商業和住宅 。住宅用地就是規劃住宅啦 。接下來 ， 會給大家細分里面的區別 。使用年限：商業用地是40年產權，綜合用地是50年產權 ， 住宅用地為70年產權 。通常意思上的商住房的產權為40或50年 。產權年限的計算是從開發商審批地皮開始算起的，加上設計和建設所花的時間 ， 一般到個人手中，產權年限至少會減少3-5年 。