1、買房交定金后雙方可以退，應當看具體情況 。我國《合同法》第116條規定：“當事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款 。”
【買房子定金可以退嗎】2、從法理上進行分析，定金罰則具有懲罰性，違約金也具有懲罰性 ， 如果同時并用 ， 則有違公平原則的基本精神 。對于違約方過于苛刻，另一方則獲得不應該獲得的收入 。
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