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新婚姻法離婚房產分割的多種情形 新婚姻法關于離婚房產分割( 二 )

生活百科新婚姻法


登記在另一方子女名下
判決：首付部分要判定是否贈與 。假如是贈與 ， 則首付部分屬于產權登記方 ， 婚后還貸及對應的增值部分屬于夫妻共同財產 ， 一般均分 。假如不是贈與 ， 則屬于夫妻共同財產 ， 均分 。
登記在小夫妻雙方名下
判決：屬于夫妻共同財產 ， 均分 。
（三）婚前一方父母出資付首付 ， 婚后父母出資還貸
登記在出資方子女名下
判決：屬于產權登記方個人財產 。
登記在另一方子女名下
判決：首先要判定有無贈與的意思表示 。假如有 ， 則屬于產權登記方個人財產 。假如沒有 ， 則屬于夫妻共同財產 ， 平均分割 。
登記在夫妻雙方名下
判決：屬于夫妻共同財產 ， 均分 。
【新婚姻法離婚房產分割的多種情形 新婚姻法關于離婚房產分割】二、婚前雙方父母出資
（一）婚前雙方父母出資 ， 無貸款
登記在一方名下
判決：首先要判定有無贈與的意思表示 。假如有 ， 則屬于產權登記方個人財產 。假如沒有 ， 則屬于夫妻共同財產 ， 平均分割 。
登記在雙方名下
判決：屬于夫妻共同財產 ， 均分 。
（二）婚前雙方父母出資首付 ， 婚后小夫妻還貸款
登記在一方名下
判決：首先要判定有無贈與的意思表示 。假如有 ， 則首付部分屬于產權登記方個人所有 ， 婚后還貸及對應增值部分均分 。假如沒有 ， 則屬于夫妻共同財產 ， 均分 。
登記在雙方名下
判決：屬于夫妻共同財產 ， 均分 。
第三部分 婚后一方或雙方出資購房
劃重點：婚后一方或雙方出資購房 ， 首先要判定出資款的來源 ， 假如出資款來源于一方的婚前財產（比如 ， 一方婚前有房產 ， 屬于個人財產 ， 婚后賣房得到售房款） ， 則屬于下面第一種情形 ， 婚后一方出資購房 。假如婚后購房的出資不是來源于一方婚前個人財產 ， 則屬于下面第二種情形 ， 婚后雙方出資購房 。
一、婚后一方以其婚前個人財產出資
（一）全額出資 ， 無貸款
登記在出資方名下
判決：屬于出資方個人財產 。
登記在非出資方名下
判決：首先要判定有無贈與的意思表示 。假如有 ， 則屬于產權登記方個人財產 。假如沒有 ， 則屬于夫妻共同財產 ， 平均分割 。
登記在雙方名下
判決：屬于夫妻共同財產 ， 均分 。
（二）一方以婚前財產出首付 ， 婚后共同還貸
登記在出資方名下
判決：房產歸產權登記一方所有 ， 婚后還貸及對應的財產增值部分屬于夫妻共同財產 ， 一般均分 ， 由產權登記方對另一方進行補償 。
登記在對方名下
判決：首先要判決有無贈與的意思表示 ， 假如有 ， 則首付部分歸產權登記方 ， 婚后還貸及對應的財產增值部分屬于夫妻共同財產 ， 一般均分 。假如沒有贈與 ， 則屬于夫妻共同財產 ， 均分 。
登記在雙方名下
判決：屬于夫妻共同財產 ， 均分 。
二、婚后雙方出資購房
婚后夫妻出資購房 ， 假如無法判定出資款來源于一方婚前財產的 ， 那么推定出資款來源于雙方婚后財產 。