房貸辦不下來一般與開發(fā)商沒有關(guān)系，因為銀行審批貸款主要是看申請人的資信條件，只要申請人資質(zhì)過關(guān)、夠硬 ， 那么，房貸就容易辦下來 。
【房貸辦不下來跟開發(fā)商有沒有關(guān)系】不過 ， 目前各大銀行房貸放款額度比較緊縮，開發(fā)商通常會有幾家固定合作的銀行，如果開發(fā)商與銀行合作關(guān)系出現(xiàn)問題，那么，也是有可能導(dǎo)致房貸辦不下來的 。
因為開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來 ， 就不算購買者違約，開發(fā)商需要無條件全額退回首付款及已繳納費(fèi)用 。

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