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使用權房如何出賣

生活百科使用權

【使用權房如何出賣】使用權房賣出時，按產權歸屬可以分為兩種：單位產權的使用權房和房管所產權的使用權房 。前者大都是原產權單位按照過去的政策 ， 以福利分房的形式分給職工居住使用 。因此對于單位產權的使用權房，應當詢問原產權單位的意見 。
未列入可出售范圍內的公房，可以進行承租權（即使用權）的轉讓和交換 。列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權的轉讓和交換 ， 但可同步進行政策購房和上市交易 。
用權房在過戶交易的時候可以將使用權換成產權進行交易，也可以通過房屋置換進行過戶 。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點 。一是雙方都應持有本市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭 。通過房屋置換并不能取得使用權房的產權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權 。