房產繼續的新規來了新民法典房產繼續 _生活百科

下個月起
房產繼續有新規啦
詳細有哪些變化呢？
事關你我！
趕快來看看吧
《中華人民共和國民法典》將從2021年1月1日開始實行，其中就對父母的房產如何通過繼續的方式轉讓給子女們做出了具體的規定，在這些規定中，有不少內容是結合當前的情況提出的新規定。也就是說，“繼續權”新規，2021年起，父母房產統統按“新規”處置。
變化1
新的繼續權增了
2種立遺囑的方式
在以往，立遺囑的常見方式，也是最有效的方式就是去公證處進行公證，但想要立遺囑的人一般都是年邁的老人，行動自然遲緩和不便，公證處動輒幾十上百公里路程，老人們經不起這樣折騰。
新的繼續規定，增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。這可就減輕了老人們很多麻煩事兒，例如很多老人不識字、年老了熟悉不清，可以錄像。
變化2
為了防止立遺囑被迫無奈，新增了“見證人”規定
為了爭父母的房產，有些子女會出怪招，例如事先跟父母講一些事情，要求父母必須按照自己的意見立遺囑，不然就有嚴峻后果。
所以，為了防止這種事情發生，規定必須有2名見證人在場才行，確保遺囑出自老人內心的想法。
變化3
新增加遺囑的“寬恕”制度
當繼續人做錯事后又悔改了，得到了被繼續人的諒解和寬恕，正常的家庭關系得到修復，法律就會恢復其繼續權，這就是繼續“寬恕制度” 。
“寬恕制度”在此前的司法解釋中已得到認可，在司法實踐中效果也很好，這一制度實際上是給了繼續人改過自新的機會，同時也體現了尊重被繼續人意愿的規則設計。
變化4
新規定設定
“遺囑最新第一”原則
只要是合法有效的遺囑，哪個遺囑的時間距離現在最近、最新，那么這個遺囑將作為最有效的遺囑執行。
這在以往可是不行的，根據以往的規定，在各類遺囑中，只有“公證遺囑”才具有最大的法律效益，不管子女們持有任何形式的遺囑，只要有公證遺囑的存在，那最終都會以公證遺囑為準。
新規定按照時間排序，哪個遺囑最新就按照這個遺囑執行。
變化5
新規增加了有效繼續人范圍
為了追求更高的生活質量，越來越多年輕人不愿意生育，隨著家庭縮小化越來越明顯，可能很多家庭沒有第一第二合法有效繼續人，那么這些人奮斗一輩子的財產和房產最終將給誰？
新規定增加繼續人范圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中，都可以依法繼續房產了。
以上就是新民法典中
關于繼續的改變
另外還要提醒大家
有4種財產不能被繼續
獨生子女也不行哦
1
被繼續人與他人共有的財產中，屬于他人的部分不能被繼續
這種情況指的是：財產表面上看來是屬于被繼續人的，實際上被繼續人并不擁有全部的所有權，最常見的情況是夫妻共有財產。
舉個例子
老張夫婦有兩個兒子，夫婦倆婚后買了一套房子，登記在老張名下，老伴去世后老張和小兒子一起住著。現在老張也去世了，留下一份遺囑寫明房子歸小兒子。
那是不是大兒子就分不到房了？不是，大兒子還能分到1/6的房產。為啥？看下面這張圖就明白了↓
實際上老張的太太也有1/2房子的所有權，假如老張的太太去世前沒立遺囑，那按照法律規定，老張的太太手里1/2的房產會由老張、大兒子和小兒子平分。
分配結果就是，老張占2/3產權，大兒子和小兒子各占1/6產權。而老張的遺囑只能決定這房子2/3的產權歸屬。

房產繼續的新規來了 新民法典房產繼續

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