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父母過世后房產如何繼續 父母死后房產繼續順序

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父母過世后房產如何繼續 父母死后房產繼續順序

前言隨著不動產價值的不斷增大，房產已經成為遺產的重要組成部分，有些子女在老人過世后為了房產爭得不可開交 。老張夫婦生育了一子，收養了一女，兩人因車禍過世 。老張夫婦生前留有一套房子（一樓臨街，四室一廳），一直是兒子兒媳用來經營酒店 ?，F在兒子和女婿為了爭奪房產而反目成仇，哥哥認為妹妹不是親生女，已經出嫁且已不幸去世，妹夫沒有和老人一起生活，因此無權繼續房產 。妹夫則認為雖然妻子早去，但平時自己都有常常照顧岳父母，而且老人住院治療的費用都是和哥哥均攤的，所以有權分得遺產 。那么，父母去世后，房產應當如何繼續呢？
剛哥說法一、遺贈扶養協議優先，遺囑次之，兩者皆無，則按照法定繼續辦理 。
遺贈扶養協議、遺囑、法定繼續的法律效力是漸次降低的，如有遺贈扶養協議則協議優先，假如既沒有遺贈扶養協議又沒有遺囑的，或者依照遺贈扶養協議與遺囑辦理仍有剩余遺產的，則適用法定繼續辦理 。比如老張夫婦生前有兩套房子，遺囑確定其中一套給兒子，那么剩余的一套房子則按照法定繼續處理即可 ?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l:繼續開始后，按照法定繼續辦理;有遺囑的,按照遺囑繼續或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理 。#遺產繼續#
二、繼續權男女平等，出嫁女享有繼續權，喪偶女婿呢？
中國傳統的認知，重男輕女 。俗語說，嫁出去的女，潑出去的水，女兒不管娘家事 。所以，在父母過世后，女兒通常是不參與父母遺產分配的 ?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l：遺產按照下列順序繼續:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女 。也就是說，養女與兒子在繼續權上是平等的，同屬于第一順序繼續人，并無先后之分 。
而本案中，女兒已經去世，女婿是否可以繼續岳父母的遺產呢？假如女婿代替過世的妻子盡了贍養老人的義務，此時相稱于他取代了妻子的繼續地位，因此其享有繼續權 。《民法典》第一千一百二十九條：喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼續人 。
三、房子分配原則：能分割的進行分割，不宜分割的可折價、補償或保持共有 。
對于老人遺留的房屋，兒子可與女婿先行協商，假如能夠達成一致意見的，按照約定辦理 。若不能達成一致意見的，雙方可以變賣該房產分割變賣價款 。也可以由一方持有該房產，但以現金方式對其他繼續人進行補償 。假如各方都不愿意分割或者出賣該祖產的，可以由雙方共有該房屋 ?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨鶙l：遺產分割應當有利于生產和生活需要,不損害遺產的效用 。不宜分割的遺產,可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理 。
結語遺產本就是父輩辛勞積攢留下來的，作為兄弟姐妹為了遺產而爭得你死我活，絕非老人希望看到的結果 。今生作為一家人，就是緣分，來世未必會再有這個緣分 。親人之間互諒互讓，和和氣氣的協商處理，不是更好嗎？親情遠比房子重要得多，不是嗎？兒子希望自己持有房子，可是女婿堅持要分四間房中的兩間 。你認為怎么處理比較好呢？
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