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1、征稅對象不同
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅 。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收 。
【房產(chǎn)稅與契稅有什么區(qū)別】2、發(fā)布時間不同
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施 。契稅，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行 。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺商投資企業(yè) ， 應當依法繳納契稅 。
3、征收范圍不同
房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅 。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與 ， 房屋交換等 。
4、稅收形式不同
房產(chǎn)稅區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅 。契稅 ， 是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納 。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移 ， 如房屋買賣、贈送、交換等 。

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